今年度の目標「管理業務主任者に合格すること」。
年が明けてまもなく早々に一問一答を買ったんですが、手つかず状態が約半年が過ぎてしまいました(,,꒪꒫꒪,,)
いい加減、勉強をはじめないと間に合わない・・・。
と、やっと今日、重い腰があがりました。
ブログに書いといて不合格になったら恥ずかしいですけど(/ω＼)、これくらい追い込まないともうがんばれない気もする・・・。
ってことで、今日から勉強はじめますっᕦ(ò_óˇ)ᕤ“
by 藤岡恵子
おはようございます！
以前ご紹介させて頂いてました伏見駅徒歩2分の焼肉可の居抜き物件造作無償譲渡とお話しましたが
なんと今回賃料等の諸条件も減額になりました。
ネックは２階ですが専用階段あります！
物件サイズが大きいですが、ソーシャルディスタンス保てます！
コロナ渦で飲食店の皆さんを応援したいとのお話も賜り大幅に減額になりました！
新賃料：６０５，０００円（税込）
新共益費：なし！！
新保証金：賃料６ケ月！！
伏見駅から徒歩２分で三蔵通の交差点角で視認性も高い物件
屋上までダクトも上げており重飲食相談もちろん可能！
この機会に是非ご内覧下さい！
新谷
こんにちは！私です(-ω-)/
そろそろ沖縄から徐々に梅雨明けするそうです⌒＊｡*ﾟ
暑いのは苦手ですが青空はすっき！！
さて、６月・７月も異動の法人さんが多いですね！
また、引っ越し屋さん的には閑散期にあたり、引っ越し料金がかなり抑えられるので
ねらって引っ越す方もいらっしゃるようです(/・ω・)/ﾖｲｼｮ｡
そんなこんなで、内見時のポイントを紹介したいと思います⌒＊｡*ﾟ
★共用部で既存入居者・管理会社をみましょう('◇')ゞ
共用部は既存入居者の性格、管理会社のお仕事具合が分かります。
集合ポストがチラシで溢れていたり、散乱していたりする場合は既存入居者さんは残念ながら、だらしない方が多いです。
また、チラシ用ゴミ箱の設置をしていなかったり、集合ポスト周りの清掃ができないにも関わらず放置している管理会社さんにも不安を感じます。
共用廊下や階段、自転車置き場など傘やゴミ、私物が平然と置かれている、放置されている場合は要注意です(´・ω・｀)
★ゴミの日・夜間もチェック('◇')ゞ
①同様、ゴミ出しは既存入居者の性格がみえます。
分別できてなかったり、指定のゴミ袋を使ってない、時間外に出すなどはやはり、だらしない方がいらっしゃる可能性が大です(´・ω・｀)
また、夜間（暗くなってから）に物件・物件周辺を確認しておくのも大事です。
人通りや街灯の数、既存入居者さんの生活リズムなど周辺環境のチェックもお忘れなく('◇')ゞ
いくらお部屋が気に入っても、既存入居者さんがだらしない方だったりするとトラブルのもとになるし、ストレスも抱えます(´・ω・｀)
また、何かあった時ちゃんと対応してくれる管理会社さんなのかも大事です。
お引越しってお金かかるし荷造りなど大変ですよね(;´▽｀A``
せっかくの新生活、長く気持ちよく生活できるよう、すみずみまでチェックをお忘れなく(・∀・)ﾉﾉ
梶野
※(/・ω・)/ﾅｲﾓﾉﾊﾅｲ｡
以前よりご相談受けていたオーナー様から美容室居抜きのお話頂きました！
地下鉄名城線「矢場町」4番出口徒歩1分の好立地で
4番出口から小走りでいけば雨にも濡れません(笑)
ビルも店内もメンテナンスをキチンとされているビルなので女性のお客様も安心！
エステ・ネイル◎ メンズバーバーも◎
現在はまつ毛エクステまつ毛パーマやエステのベット７面と、カットサロン（完全個室２面）に
分かれています。
細かい部分ですが各コンセントかブース内でドライヤーが使用出来るスペックに電気容量を改装されており
まつエクブースの改装は必要になりますが、カット面を増やす事も可能です！
容量アップするにもコストがかかるので目に見えない部分だからこそ大切な部分です！
給湯は貯水型電気温水器が設置されてます。現在はカットサロンのシャンプー台とカット面が同一箇所に
ありますのでお客様の席移動なしです！
コロナ渦で個室サロンの需要に適した物件かと思います。
現在のオーナー様はこの事業からの撤退の為のご退去予定で8月末には引渡し可能です！
お客様の予約のない時間帯で、内覧も可能です！
是非お問い合わせ下さい！
新谷
キウイの大福
いつもお世話になっている管理マンションの大家さんがひさしぶりに事務所へ遊びにきてくださって、さらに、
あの！
「弁財天のフルーツ大福」をお土産にくださったのです(≧▽≦)
わたしは、キウイの大福をいただくことにしました☆
せっかくなので夜のくつろぎタイムにいただこうと、おうちに持って帰って、食後に半分に切ってみると、
ほんとに丸ごとキウイがひとつ、入っているではありませんか‼(•'╻'• ۶)۶
いやいや、これはテンション上がりますね～( *´艸｀)
でも、見た目だけではなく、お味も抜群！！！
求肥と白あんの甘さと、キウイの甘酸っぱさが絶妙でした♡
by 藤岡恵子
