前テナント様が残した店舗の内装・外装・設備・備品等が整っている物件で少額の予算ですぐ営業できる様な物件を言います。
店舗の内装・外装・設備・備品等を前テナント様が売却を希望していることを言います。
店舗の内装や設備等がない状態
前テナント様が残された設備・仕様のためレイアウトや設備でご自身が思っているようにならない事があります。
また、前テナント様のお客様からのイメージや評判が判りづらい事もあります。
賃料の設定や改定などの問題について、豊富なデータに基づき、適正な賃料・条件をご提案します。また、その他運営に関わるテナントとの交渉事はすべてお任せいただけます。
契約書の作成はもちろん、締結、更新などを行い、あらゆる契約に関する一切を代行します。
市場･テナント営業状況、未収金状況などをまとめた月次報告の詳細などレポートにて提出します。
請求書の作成・発行、賃料等の回収、入金の確認、送金業務など、ビルの運営・管理にかかわるあらゆる金銭の流れを的確に管理します。
リーシング活動においては、収益を第一に考えた最適なテナント誘致を常に心がけています。既に当社が運営・管理しているビルの豊富なデータはもとより、物件周辺の詳細なマーケットデータを駆使して、テナント候補の調査・交渉から入居後の管理まで、安心してお任せいただけます。
