泥棒に入られた!!こんな時大家さんにも責任はないの？？

ピッキング等で泥棒に入られたなんてショックですよね。でも部屋の管理責任は借主にあるので、大家さんに賠償責任は発生しません。しかし、入居した際にドアの鍵が壊れていて、大家さんに修理を依頼したにも係らず直してくれなかった。そんな時は、当然大家さんに損害賠償を請求する事ができますが、明らかに大家さんに過失のない場合は賠償責任は発生しません。心配な場合は、大家さんや管理会社の方に相談して、自分の納得のいく鍵に交換してみるのも手だと思います。

こんな手紙を貰った場合はご注意下さい!!

全国的に振込み詐欺の被害が毎年増えています。また最近は、「家賃の振込口座変更のお知らせ」などというケースもあります。

突然「所有者変更により管理会社が変わりましたので振込先が変更になりましたました。」とか「更新手続きによる手数料振込のお願い」等等。手元に届いた場合、すぐに振込みをしないで現在の管理会社に問い合わせするなど確認してからにしましょう!!手紙に電話番号が記載されていても留守番電話でつながらず、問い合わせ出来ないので先に振込してしまうケースもあります。
もっともらしい文章で書かれているのでついつい信じてしまいがちですが、まず１度は疑ってみる必要があります。

「居抜き店舗」のデメリットはありますか？

前テナント様が残された設備・仕様のためレイアウトや設備でご自身が思っているようにならない事があります。
また、前テナント様のお客様からのイメージや評判が判りづらい事もあります。

「居抜き物件」とはどういう物件ですか？

前テナント様が残した店舗の内装・外装・設備・備品等が整っている物件で少額の予算ですぐ営業できる様な物件を言います。

家を売却したく思いますが、「専属媒介」・「専任媒介」・「一般媒介」とは何ですか？

媒介には「専属媒介」・「専任媒介」・「一般媒介」の３種類あります。

専属媒介

１社にだけ売却依頼をする方法です。自身で購入者を見つけた場合でもその専属媒介をした業者さんにお願いすることとなります。

専任媒介

１社にだけ売却依頼をする方法ですが、自身で購入者を見つけた場合は、直接契約をすることが可能です。

一般媒介

複数の不動産会社に売却依頼をすることができます。

専属媒介・専任媒介を希望される場合は、自分が信頼できると思った不動産会社さんへ依頼されることをお薦めします。